주택금융신용보증서 전세 자금 대출

안녕하세요 랑별입니다. 주택을 구입하고나 신축, 증축, 혹은 전세를 위해서 금융기관에서 대출을 받을때  담보가 부족한 사람이 담보를 대신해서 받을 수 있는 지급보증서 입니다. 주택금융신용보증서 전세자금대출에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠스빈다.

1. 주택금융신용보증서란?

대출금융기관에서 주택자금대출이나 보증신청을 하면 금융 기관과 신용보증기금이 보증 심사와 이 보증서를 발급 처리를 진행 하게 됩니다. 즉 주택관련 대출을 받을때 필요한 서류로 이서류가 있어야만 대출이 가능합니다.

주택금융신용보증기금은 공익기금으로 손실 발생시 정부가 이를 보전하도록 법으로 규정하고 있어 주택금융으로 취득한 대출이 부실화되면 100% 보증 책임을 이행하게 되있습니다.

신용보증기금과 수탁기관으로 지정된 6개의 금융기관에서 소득을 증명하는 간단한 서류와 발급신청서로 보증서 발급이 가능하며 이 때, 6개 금융기관은 주택, 국민, 하나, 평화, 및 국민주택기금 입니다.

2. 보증 대상자는 누구인가요?

보증 대상자는 보즌금지 또는 보증제한 대상으로 지덩된 사람을 제외하고는 누구나 가능하며 보금금지대상은 과거 보증서를 담보로한 대출이 부실화되어서 주택보증기금과 신용보증기금, 기술신용보증기금이 대출금을 대신 변제해 생긴 구사 채권이 온제되지 않은 개인이나 법인의 대표자 입니다. 

보증제한대상은 금융기관의 신용정보교환이나 관리규엑에 의해서 신용불량자와 보증금지 대상의 보증인, 금융기관 대출금을 빈번히 연체하고 있는 사람에 대해서 신용보증취급을 제한하는 것이기 때문에 이러한 부분들도 잘 살펴봐야 겠어요

3. 전세 자금 보증에 대해서

(1) 일반 전세자금 보증은 신청 대상자는 1~5번 항목 모두 충종해야 합니다.

• ① 대한민국 국민(외국법에 따라 외국에 영주할 수 있는 권리를 가진 사람 제외)
• ② 임차보증금 5억원(지방 3억원)이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주
• ③ 본인과 배우자 합산 주택보유수가 1주택 이내(단, 1주택인 경우 배우자 합산 연소득이 1억원 이하이고, 보유주택의 가격이 9억원을 초과하지 않아야 함)
• ④ 2020년 7월10일 이후 본인과 배우자(결혼예정자 포함) 투기지역 · 투기과열지구 소재 3억원 초과 아파트를 취득하지 않아야 함
• ⑤ 보증대상목적물이 노인복지주택인 경우 노인복지법에서 정하는 입소자일 것

신청시기: 임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개우러 이내이며 보증 한도는 최대 2억 입니다.

(2) 예상 보증금 조회(한국주택금융공사 예상 보증금 조회 링크)

• 조회결과는 최소한의 입력 정보를 바탕으로 산출 되므로 실제 상담결과와 다를 수 있으며, 정확한 대출한도는 은행에 문의하시기 바랍니다.
• 신혼가구, 장애인가구, 다문화가구, 국가유공자가구, 의사상자가구, 한부모가구 중 어느 하나에 해당하는 경우 보증한도가 우대됩니다. 보다 정확한 한도는 공사 홈페이지 인터넷뱅킹 또는 가까운 은행 영업점을 통하여 조회하실 수 있습니다.
• 임대주택입주자 전세, 재개발재건축이주세입자 전세, 임차권등기세입자 전세, 목돈안드는전세II, 주택연금 가입자 전세는 채권보전조치가 필수입니다.

4. 마치며

오늘은 "주택금융신용보증서 전세 자금 대출" 에 대해서 살펴보았습니다. 부동산은 어려워요 특히 대출서류들;; 전세자금 대출받을때 신혼부부 조건이 필요하여 결혼하기전에 미리 혼인신고하러 갔던게 생각이 납니다. 한국에서 내집마련을 위해 부단히 노력해도 잘되지 않지요 우리모두 화이팅 합시다